福岡で新築注文住宅をご検討中の皆さま、

こんにちは。

高断熱・高気密と耐震性を重視した新築注文住宅を

ご提案しているイシンホーム福岡西です。

 

理想とこだわりが詰まった新築注文住宅。

ご家族さまの想いが詰まった家でもあり、決して安い買い物ではない家。

建てて終わりではありません。

 

長い間、住み続けていくものなので、雨風や日々の積み重ねによる経年劣化が発生します。

何年、何十年と快適に住み続けていくために、

家を建ててからもメンテナンスをしっかり行っていく必要があります。

 

今回は、新築注文住宅を建てた後に必要なメンテナンスについてご紹介いたします。

目次

• ⚪築後10年での対策は？
  • 築後10年を目安に考えたいメンテナンスとおおよその金額
• ⚪築後20～30年での対策は？
  • 築後20〜30年を目安に考えたいメンテナンスとおおよその金額
• ◯長く安心して住むための注文住宅を建てよう
• ◯まとめ

⚪築後10年での対策は？

築後10年を目安に考えたいメンテナンスとおおよその金額

・外壁の塗装：約60万～80万円

・シーリングの打ち替え：約5万～20万円

・屋根の塗装：約60万～80万円

・足場代：約25万～40万円

・内装のクロス張り替え：約1万円〜／㎡

※延べ面積145㎡の2階建て住宅／勾配屋根120㎡スレート瓦・鋼板瓦の場合
※金額は住宅産業協議会「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド（住まいのメンテナンス）」を元に作成

 

外壁は塗装の見直しを10年としてメーカーが保証している場合も多く、

10年を目安に取り換えではなく、塗装を再補強することで対応できます。

屋根の雨漏りも10年を目安に塗装で対応が可能です。

尚、外壁の塗り直しと屋根の塗装は、外に足場を組んでの作業が必要です。

 

足場を組むことだけで数十万円の費用がかかりますので、一緒にメンテナンスをするのがお勧めです。

内装クロスは１０年を目安に黄ばみや汚れが目立ったり、傷んではがれてきます。

DIYが趣味であれば、ご自身で対応されてみるのも楽しいですね。

 

⚪築後20～30年での対策は？

築後20〜30年を目安に考えたいメンテナンスとおおよその金額

・外壁の増し張りや張り替え：約30万～250万円

・屋根の増し張りや張り替え：約140万～180万円

・足場代：約25万～40万円

・内装のクロス張り替え：約1万円〜／㎡

・キッチン本体交換：約100万～300万円

・トイレ便器交換：約20万～40万円

・給排水器具交換：約5万～15万円

・給湯器交換約30万～70万円

※延べ面積145㎡の2階建て住宅／勾配屋根120㎡スレート瓦・鋼板瓦の場合
※金額は住宅産業協議会「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド（住まいのメンテナンス）」を元に作成

 

外壁は古いサイディングに新しいサイディングを重ねるサイディングの増し張りや張り替えが必要です。

屋根は増し張りや張り替え（葺き替え）が必要です。

水まわりやトイレなどの住宅設備の交換時期にあたります。

給湯器の故障や、配管の不具合など、耐久性、耐用性に限界に来てしまうこともありえます。

 

◯長く安心して住むための注文住宅を建てよう

人生100年時代を迎え、私たちは長く安全に暮らせる住まいが必要になっています。

安心を保ち続けるためのメンテナンスは欠かせません。

また家の資産価値を確保していくためにも、

家づくりの前段階から住宅のメンテナンスを見越した計画を立てておくことが重要です。

 

◯まとめ

いかがでしたでしょうか。

皆さまのお家づくりや暮らしの

役立つヒントに繋がれば幸いです。

皆さまがご計画される新築注文住宅での暮らしが、

快適で楽しく過ごせますように…。

 

イシンホーム福岡西では、

皆さまに寄り添って、

皆さまが納得していただけるご選択ができるよう、

全力でお家づくりのサポートをいたします。

福岡での新築注文住宅をご検討の方は、

ぜひ、イシンホーム福岡西の展示場を見学されてみてください。

福岡でたくさんのお家づくりをしてきた経験があるから、

自信を持って皆さまが満足していただける

お家づくりのご提案をさせていただきます。